6月27日，A股出现了快速反弹，从技术分析的角度，今天的反弹也可以看做是破位之后的回踩5日线，5日线就是反弹压力，所以不能根据一天的反弹就确定下跌趋势逆转，五月份我给出了沪指调整目标是3137点，依然有可能见到，沪指最终的目标是回补3130点上升缺口，所以，如果明天如果不出现中阳线回补3197点下跌缺口，站上5日线，则3100-3130区间才会见底。依据技术操作基本都是突破阻力后买入，跌破支撑后卖出，也就俗话说的追涨杀跌。所以技术趋势判断本质是一个参考，要避免刻舟求剑。

今天板块上最热的，其实是楼市。围绕楼市救不救，当前争论很大。你要是打开抖音，经常会看到有人大喊“救楼市就要把利率降到零”，“救楼市就是救经济”等等，我认为很多自媒体营销号在谈这个问题的时候，是用简单化的方式来吸引流量，包括一些经济大号。为什么这么说？

先问一个问题，最近人民币出现一轮贬值，为什么？原因是内松外紧，人民币在降息，美元在加息，息差增加后，金融资本就有了外流的冲动。所以，如果一个自媒体人说人民币宽松就能够救楼市，那么这是因为他只将目光放在国内，而忽视了全球宏观背景。

(资料图片仅供参考)

这里再说一个观点，楼市的上涨，实际上很大程度上和人民币的升值是同步的。比如房地产升值最快的2005-2013年，实际上是人民币持续升值的年份。当然，后来在人民币贬值的情况下，楼市也涨价了，比如2013-2015年，但你要知道，那几年真正火爆的是新经济，创业板最风光的时段，楼市最终收割了股市——卖股买房。

举个例子，杭州前几年大平层曾火爆过一段时间，原因是杭州某科技巨头要上市。所以我们的结论是，要么出现显著的需求爆发，如果没有强烈的需求爆发，那么人民币升值才是楼价上行的驱动力。

所以，救楼市，靠货币政策是行不通的。其关键在于发展实体经济，高收入人群多了，对房产的购买力强了，楼市也就有救了。中国经济一直在高速发展中，改革开放从80年代起，我们四十年发展。第一个十年靠个体集体经济，第二个十年靠民营经济，承接了国企下岗，第三个十年靠外企，也就是2010年前，这就是人民币升值+输入性通胀推高房价的10年。然后最近的10年靠创新，具体说就是互联网经济。而如今楼市之所以不振，其实关键不在人口出生率，而是在我们没有承接互联网的经济业态。

互联网经历了PC互联网和移动互联网，如今红利基本释放完毕。2017年之后，智能手机销售持续下滑。2017年智能手机出货量4.67亿，2022年2.72亿。APP的用户红利也基本挖掘完了，1季度微信用户13.19亿，全中国也就14亿，下到3岁和上到70岁不会用的，1亿总有的。所以红利基本释放完毕。这就使得城市居民房地产购买力下滑。而这，才是核心因素。这个因素很难通过宽松来解决，而应该要用一轮科技革命来解决。

大霄劝胡锡进买基金，不买股票。股市发财靠基金，人生发财靠康波。但康波是什么？是康德拉季莫夫周期这个名词？是50-60年周期？都不是，康波的核心就是科技革命，这类科技革命往往每隔50-60年发生一次。

经济周期有3年左右的基钦，10年左右的朱格拉，50-60年左右的康波，而人生多少个朱格拉和基钦都没有影响，因为这些周期是一种常态，但大多数人，只会遇到一轮康波。对于投资人，在康波周期中找到那个技术革命的核心产业，才是关键。康波往往起于经济萧条，因为只有经济萧条，企业才会挖空心思创新来找突破口，结合AIGC的横空出世，所以，或许我们已经站在新一轮科技革命的起点。

总结起来，救楼市靠货币宽松吗？不对，楼市的根基在新兴产业。换句话说，刺激经济，房地产和战略新兴产业选一个，我们应该留下后者。当然，有人说房地产会带来银行，地方财政问题。要记住，在工业化时代，农业社会那点债都不是问题，如果我们进入新的生产力水平，那么这些债都将是上个时代的小问题。

吕长顺（凯恩斯） 证书编号：A0150619070003。【以上内容仅代表个人观点，不构成买卖依据，股市有风险，投资需谨慎】

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